STRONA GŁÓWNA
| Ziemia rolna, dobra lokata kapitału |
|
Ziemia rolna to inwestycja w zasięgu statystycznego Polaka, już posiadając 50 – 70 tys., możemy kupić działkę rolną i zarobić na wzroście jej wartości, należy pamiętać o sprawdzeniu, co w wybranym miejscu przewiduje plan miejscowy. Ziemia rolna pod inwestycje jest trudniejsza w znalezieniu od kupna mieszkania. Wielu inwestorów ziemia rolna kusi ze względu na minimalną kwotę inwestycji od kilkudziesięciu tysięcy złotych w górę.
Najlepiej kiedy znaleziona przez nas ziemia rolna, może być w bliskim okresie czasu zaopatrzona w media i posiada dostęp do drogi. Ziemia rolna powinna w ciągu kilku lat przynieść na przestrzeni kilku lat, stopę zwrotu minimum kilkanaście procent rocznie. Dla powodzenia inwestycji w ziemię kluczowym elementem jest zaznajomienie się z lokalnym rynkiem, uwarunkowaniami rozwoju gminy i planem rozbudowy lokalnej infrastruktury. Według Aleksandra Skirmuntta z firmy Emmerson Nieruchomości, ziemia rolna wymaga większych inwestycji niż 50 tys. złotych, to za mało, aby dokonać zakupu atrakcyjnej działki. Oczywiście uda się nam kupić działkę oddaloną około 50 kilometrów od Warszawy, będzie to ziemia pod rekreację. Oczywiście cena ziemi będzie rosła, jednak należy się spodziewać, że osiągniemy maksymalnie 10-15 procent rocznie, co z powodu małej kwoty inwestycji nie przyniesie dużego zysku. Michał Poręcki z portalu Nowy Adres radzi inwestorom z niewielkim kapitałem, aby ziemia rolna była celem ich poszukiwań. Ze względu na wysokie ceny działek budowlanych sięgających co najmniej 80 – 100zł za metr kwadratowy, kwota inwestycji 50 tys. złotych wystarczyłaby na naprawdę niewielka działkę budowlaną. Ziemia rolna jest dobrą alternatywą dla osób zaczynających inwestować w grunty kilkadziesiąt tysięcy. Ziemia rolna cieszy się pomimo kryzysu rosnącym popytem, przez co wzrastają ceny ziemi rolnej. Przyglądając się statystykom jak drożała ziemia rolna, w 2007 roku ziemia rolna podrożała o 26,8 procent, w roku 2008 o 30,6 procent. Zdaniem Michała Macierzyńskiego, głównego analityka portalu Bankier.pl, warto rozważyć zainwestowanie 50 tys. zł w grunty, ale raczej będzie to ziemia rolna lub niewielka działka pod zabudowę bez mediów daleko od dużego miasta. Należy zastanowić się nad sensem takiego inwestowania, no chyba, że trafi się nam prawdziwa okazja, działka umożliwiająca budowę domu, a mamy możliwość zamrożenia kapitału na kilka lat, wtedy warto kupować. Należy również szukać okazji, nie zapominajmy, że mamy czasy kryzysu, jeśli ktoś potrzebuje gotówki, ziemia rolna może być dostępna za połowę ceny. Aby trafić na okazję należy jej szukać, obserwować rynek, co w przypadku niefachowca jest kłopotliwym zadaniem. Jeżeli poruszamy się niepewnie na rynku obrotu ziemią, lepiej zrezygnować. Źródło: Na podstawie artykułu Rzeczpospolita, Beata Kalinowska 30-07-2009 |
STRONA GŁÓWNA